Compra y venta de casas es un asunto complicado. Si no fuera así, no se requieren los servicios de los preparadores de impuestos, abogados, tasadores, agrimensores y vendedor profesional. La gente que quería comprar y vender bienes inmuebles sólo se venden como si fuera un auto usado. Lamentablemente, la compra y venta de propiedades es algo complicado, especialmente cuando se trata de préstamos. Los estudios han demostrado que la mayoría de los propietarios de viviendas entender préstamos a tasa fija bastante bien, pero que muchas personas están confundidas por los préstamos de tasa ajustable.
Una préstamos de tasa fija tiene una tasa de interés que se aplica al capital del préstamo. Esa tasa de interés nunca cambia, incluso si el préstamo se otorga por 30 años o más. Hipotecas de tasa ajustable, por otra parte, tienen tasas que pueden cambiar tan pronto como un año después de la expedición del préstamo. ¿Qué cambios en la tasa, cuando la tasa cambia, y por cuánto el tipo de cambio pueden variar dramáticamente de prestamista a prestamista y de préstamo a préstamo. Estos préstamos ajustables, conocido en la industria como el brazo de un "", tienen su propia terminología, que a veces pueden confundir a los compradores.
Índice - Un indicador del mercado financiero que es utilizado por el prestamista para determinar si un tipo de cambio debe tener lugar. Una vez seleccionado, el mismo indicador se utilizará para la vida del préstamo.
Margen - El porcentaje de valor añadido para el indicador para determinar el interés de su préstamo. Un préstamo ligado a una letra del Tesoro con un margen de 2,0% habría 2% añadido a la tasa de interés de la ley. Por lo tanto, un proyecto de ley del Tesoro en el 7% con un margen de 2% produciría una tasa de interés del 9% para el comprador.
Límite anual - Algunos préstamos tienen tasas de que el cambio una vez al año. Un límite anual se especifica en qué medida la tasa de interés puede ajustar, ya sea hacia arriba o hacia abajo. No importa lo que el índice lo hace, el cannoth tasa anual de ajuste por más que la cantidad de este tope.
Tope de por vida - el máximo o el tipo de interés mínimo durante la vida del préstamo. Al igual que con un límite máximo anual, estas tasas no podrá ser superado, no importa lo que el valor del índice de la cual el préstamo está vinculado debe hacer.
Estos son los términos más comúnmente utilizados para los préstamos de tasa ajustable. Las condiciones pueden variar mucho de un prestamista a otro, hay préstamos que se ajustan tan pronto como un año después de ser emitidos y otros que no se ajustará por una década. Estas hipotecas de todas las formas y tamaños para dar cabida a la más amplia variedad de clientes. Si usted está considerando la suscripción de un préstamo de tasa ajustable, asegúrese de darse una vuelta por el fin de encontrar los términos que más le conviene. A continuación se mencionan más artículos relacionados con el artículo anterior de la "Hipotecas Refinanciar categoría" artículo.
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