Es posible que haya oído hablar de una tasa de salida. Es la acusación de que el prestamista hipotecario hace que una persona pagar si quieren salir de un acuerdo de préstamo de dinero antes de que finalice el plazo. Otro nombre para él es una pena de redención.
Pues los prestamistas hipotecarios están haciendo grandes cantidades de dinero en estas tasas de salida a cargo del prestatario. De hecho, las personas que más y más han tratado de abandonar su hipoteca cuando una oferta mejor viene en los últimos cinco años, los prestamistas de dinero han aumentado estas tarifas de salida hasta un increíble 450%. Si usted piensa que es un hecho sorprendente, considere esto: En algunos casos ni siquiera se menciona al prestatario.
La Autoridad de Servicios Financieros (FSA), sin embargo, es adoptar una postura.
¿Qué piensa hacer es lograr un acuerdo con los prestamistas de dinero durante el año 2006 en un esfuerzo para que estos equipos citar las tasas de salida al inicio de cualquier acuerdo de la hipoteca. El precio que alguien paga para salir de la hipoteca será fijado para el término de la hipoteca.
Es decir, el costo de salir de un acuerdo será el mismo si usted sale de una hipoteca, después de tres años o después de ocho años.
En realidad, es el caso de que cuando alguien entra en una hipoteca, el prestamista está obligado por ley a decir el costo exacto en que se incurrirá por salir de la hipoteca inicial.
Pero el problema es que hay una laguna en la ley que permite a las organizaciones a aumentar la tasa de salida en el acuerdo sin decirle a la persona tomar prestado el dinero.
Disfruta Cheltenham y Gloucester para un ejemplo. He aquí un caso en el pago de salida de la compañía se ha disparado de • £ 50 a más de cuatro veces que el precio - • £ 225. Que ha pasado en pocos años.
Otra empresa, Woolwich, han hecho subir la tasa de £ 95 a • • £ 275.
Se puede argumentar que los prestamistas están haciendo esto como represalia contra las personas que regularmente intercambio de sus hipotecas en un esfuerzo para ahorrar dinero en las tasas de interés. El dinero no es aún suficiente para detener a estas personas en movimiento alrededor de su dinero, pero significa que los prestamistas de dinero recibe una compensación monetaria de Niza a finales de la misma.
Se toma todo este hablar de las tasas de salida para centrar la propia opinión acerca de llevar a cabo la investigación necesaria a la hora de contratar una hipoteca en primer lugar.
Puede haber algunas personas por ahí que pasar por alto la letra pequeña y se pierda la información sobre muchos de los costos, los cambios y los incentivos relacionados con el acuerdo.
No se limite a considerar el tipo de interés - es necesario observar en todo.
Aquí hay dos ofertas muy similares con las empresas de Northern Rock y Halifax.
Se toma una hipoteca de pago con ambas empresas por 25 años, ambos basados en una de dos años de tasa fija. Después de dos años de salir, tanto de las ofertas.
Northern Rock tiene sus tasas de interés en 4,19%. La comisión de apertura es del 1,5% y la tasa de salida es • £ 250 sin incentivos.
Halifax, con las que paga una tasa de interés de 4,39%, una tasa de £ 499 • Disposición, junto con una tasa de £ 175 • Salir. El incentivo que tiene con la valoración que el acuerdo es libre y los abogados los honorarios.
Incluso sin los incentivos, la oferta de Halifax es mucho más barato - por • £ 807 - más de dos años, a pesar del hecho de que haya tasas de interés más altas.
La hipotecario Northern Rock se va a • £ 14.671 y la hipoteca de Halifax es • £ 13.864.
Así que cuando usted toma una hipoteca, hacer la tarea. Si bien las normas en torno a las tasas de salida puede estar a punto de cambio que ponga fin al juego que los prestamistas pueden jugar en su gasto con los aumentos de precios, si usted se pone en una posición donde no quieren salir de su hipoteca debido a usted tiene la mejor oferta, las tasas de salida no tendrá que ser algo que usted debe preocuparse. Y de los prestamistas de dinero no se toma una pequeña suma de dinero agradable cuando salga de la oferta a sus expensas.
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