Costos de Cierre Mortgage Refinance

De refinanciamiento de hipotecas costos de cierre es el costo al final de la solicitud de hipoteca. Cuando el prestatario refinanciar una hipoteca, el prestatario también paga los costos de cierre mismo para iniciar una hipoteca.

Algunos prestamistas ofrecen hipotecas de bajo o ningún costo. Esto significa que los prestamistas hipotecarios pagar por todos o la mayoría de los costes no recurrentes de cierre. Costo no recurrente de cierre significa que el prestatario sólo paga una vez. Costo no recurrente de cierre no incluye los intereses, el seguro y los impuestos de propiedad.

Los costos de cierre pueden incluir honorarios de custodia, asegurador, preparación de documentos, comisión de apertura, tasación, gastos administrativos, tasa de procesamiento, transferencia bancaria, con cargo corredor de hipoteca, cuota de servicio de impuestos, y la certificación de las inundaciones.

Los prestamistas hipotecarios cobran una tasa de interés ligeramente más alto. Entonces, los prestamistas hipotecarios obtener un reembolso de la hipoteca. Rebaja la hipoteca es un determinado porcentaje de la hipoteca que va para el prestatario, o los prestamistas hipotecarios. A cambio, los prestamistas utilizan el descuento de hipoteca para pagar el costo de cierre. La tasa de interés puede ser de 0,25%, 0,50%, o un 1,00% más alto que el crédito hipotecario normal.

En un costo de cierre no refinanciar la hipoteca, no hay puntos de descuento. Los puntos de descuento se efectuará por adelantado para reducir la hipoteca. Con una hipoteca regular, el prestatario tiene la opción de reducir la hipoteca con la compra de puntos de descuento. Cada punto representa el uno por ciento del capital.

Se necesita tiempo para que el prestamista hipotecario para recuperar el dinero de reembolso de la hipoteca. La hipoteca puede tomar hasta 40 meses para recuperarse plenamente del descuento de la hipoteca. Por lo tanto, los prestamistas hipotecarios están apostando por el prestatario para permanecer más de 40 meses.

Como se necesita tiempo para recuperar el descuento de hipotecas, algunos prestamistas hipotecarios pedir un mínimo de capital de la hipoteca. Por ejemplo, el principal de la hipoteca debe ser un mínimo de 300.000 dólares.

En algunos estado, el descuento de hipoteca es la prohibición. Por lo tanto, un estado puede no tener ninguna hipoteca refinanciar los costos de cierre. Por ejemplo, el descuento de hipotecas son la prohibición de Alaska, New Jersey, Kansas, Oklahoma, Rhode Island, Louisiana, Carolina del Sur, Mississippi, West Virginia y Missouri. Consulte a su prestamista hipotecario o corredor.

Para muchos prestatarios, la hipoteca no refinanciar los costos de cierre proporciona una flexibilidad adicional. Los prestatarios pueden asumir una hipoteca sin pagar por el costo de cierre. Si una hipoteca refinanciar gran acuerdo se produce, el prestatario puede financiar de nuevo otra vez.

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