¿Cuándo es la refinanciación de una buena opción?

La refinanciación de su préstamo hipotecario puede ser una buena opción, de acuerdo a la situación. Otras veces puede ser un obstáculo. ¿Qué pasa si usted desea mudarse a una nueva casa y tiene un préstamo hipotecario sin terminar? ¿Influye en su calificación de crédito de alguna manera? La persona promedio en general, conoce poco sobre los aspectos técnicos y la conveniencia de una refinanciación. Así que aquí está nuestra visión.

Refinanciar un préstamo hipotecario

Básicamente hay dos tipos de préstamos hipotecarios: tasa de interés ajustable y fija. Todo depende de cuando se tomó la hipoteca, si usted tiene uno o el otro. Cuando las tasas de interés son bajos, la mejor opción es un préstamo de hipoteca de tasa fija. Si el aumento de las tasas, que no te afectan.

Cuando las tasas son altas, es más conveniente para ir de un préstamo ajustable. Pero tenga en cuenta que puede no ser capaz de elegir si su crédito no es bueno.

Hay otro aspecto de la refinanciación

Las mejores tasas actuales le ahorrará dinero, obviamente, si en el momento de tomar el préstamo, las condiciones no eran tan buenos. Pero hay otra manera de ahorrar dinero mediante la refinanciación de su préstamo hipotecario.

Una de las posibilidades es reducir el plazo de amortización, por ejemplo, de 30 años a 20. Las tarifas de afectar a un período más corto, lo que significa una menor cantidad pagada en el interés, pero los pagos son más elevados, debido a la propagación de la deuda es más corto. Si el importe mensual resultante se encuentra dentro de sus posibilidades, puede seguir adelante.

Otra cosa a considerar

A continuación, evaluar la siguiente: ¿Será que vale la pena acortar el período? ¿Cuánto tiempo planea mantener la casa? Si usted desea mudarse a uno nuevo antes de que finalice el préstamo hipotecario, usted no va a tomar ventaja de corto plazo.

El término siempre debe ser más breve?

No, no siempre. También puede refinanciar para obtener un más largo plazo, lo que reduce los pagos mensuales y haciendo más fácil para que usted pueda pagar. Naturalmente, reduce el riesgo de no poder cumplir, con el efecto obvio en su calificación crediticia.

The Math

Refinanciación significa tener que pagar una cuota de 2.200 dólares, por ejemplo. Usted ahorra 150 dólares al mes con el nuevo término, por lo que, a fin de considerar conveniente, por lo menos debe mantener su actual hogar para un año y medio. De lo contrario, la mejor cosa a hacer es cancelar su hipoteca actual y obtener uno nuevo para comprar la casa nueva.

Hay corredores que llevan a cabo operaciones simultáneas, por lo que no tiene que preocuparse de coordinar la venta con la compra y la cancelación de la hipoteca anterior a la apertura de uno nuevo.

Y aún hay más

A veces, las hipotecas se refinancian para pagar antiguas deudas. Es como el aumento de la hipoteca que ya tiene, con un préstamo adicional. Por lo tanto, la mejor manera de hacerlo es mediante la refinanciación.

Añadir la cantidad que necesita para su deuda actual. El producto de esta operación será un abril más bajos y una recuperación a más largo plazo que, por ejemplo, su tarjeta de crédito o el préstamo de día de pago o de su préstamo personal.

Y la fresa en el pastel

Interés de un préstamo de hipoteca es deducible de impuestos. Pocas personas profundizar en este aspecto de un préstamo, que es una buena manera de ahorrar dinero en impuestos federales. Aún más, la refinanciación tiene otra ventaja: evitar el riesgo de no poder pagar las cuotas, manteniendo su buena calificación crediticia. El conocimiento es como el dinero en el banco, para hurgar descubrir aún más los beneficios de la refinanciación.

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